一、個(gè)人在手機(jī)上怎么查網(wǎng)簽?

1、在網(wǎng)絡(luò)上輸入“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，然后點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢(xún)”。

(資料圖片僅供參考)

2、在“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”左上角輸入合同編碼和密碼，就可以查詢(xún)了。

這也是網(wǎng)簽的好處所在，房子經(jīng)過(guò)了網(wǎng)簽之后，那么就意味著房子出售的信息已經(jīng)公布到了網(wǎng)上，那么即便是房主有意將房子進(jìn)行二賣(mài)，也是不會(huì)成功的，確保了公平公開(kāi)。房子交易，在經(jīng)歷了信息化之后，可以將房產(chǎn)交易需要的時(shí)間適當(dāng)?shù)目s短，而且整個(gè)交易的流程都可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢(xún)得到，交易進(jìn)程也更加透明化。

二、房子網(wǎng)簽后更名流程是怎樣的?

1、房子網(wǎng)簽后更名房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，并提交下列材料：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

3、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

三、網(wǎng)簽合同時(shí)需要注意些什么?

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)信息很發(fā)達(dá)，在手機(jī)上查網(wǎng)簽是很方便的事情，通過(guò)登錄房管局網(wǎng)站就可以進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢(xún)，在房管局登記過(guò)戶(hù)以后，網(wǎng)上都會(huì)同步信息發(fā)布，所以在網(wǎng)上是可以很方便的查到房屋的更名信息及產(chǎn)權(quán)信息的。

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