一、已經(jīng)簽了購房合同又想退房如何辦

1、已經(jīng)簽了購房合同又想退房可能面臨違約責(zé)任。雙方可以協(xié)商一致解除購房合同,或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后,當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知,通知到達(dá)對方時(shí)解除購房合同。

【資料圖】

2、法律依據(jù)：《民法典》

第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

二、商品房購房者在哪些情形可以退房?

1、套型誤差過大

2、面積誤差過大

3、遲延交付房屋

4、開發(fā)商惡意違約

5、開發(fā)商存在欺詐行為

6、遲延辦理房屋所有權(quán)登記

7、在建工程轉(zhuǎn)讓

看來，當(dāng)開發(fā)商在房屋修建過程中出現(xiàn)了嚴(yán)重違背購房合同中的條款時(shí)，購房者是可以提出退房申請，并且開發(fā)商必須承擔(dān)退房所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失，因此消費(fèi)者在購買商品房時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)閱讀商品房交易合同，并及時(shí)對可能出現(xiàn)的問題向開發(fā)商反應(yīng)。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢或者到XXX咨詢專業(yè)律師。