上海市房產(chǎn)稅政策是上海市購買的住房在一年內(nèi)出售，并且是唯一住房的，房產(chǎn)稅會退回等。上海免征房產(chǎn)稅的條件是有上海戶口或者是居住證連續(xù)滿3年并購買的是第一套房等。

一、上海市房產(chǎn)稅政策

上海市房產(chǎn)稅政策如下：

1.本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

(資料圖片)

2.本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

3.本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

4.符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

二、上海免征房產(chǎn)稅的條件是哪些

上海免征房產(chǎn)稅的條件如下：

1.要具有上海本地的戶口，且在上海沒有任何房產(chǎn)，本次購房屬于首次購房（以各區(qū)交易中心為準）的可以免征房產(chǎn)稅；

2.或者是具有上海辦法的人才引進類居住證，并且在上海沒有任何房產(chǎn)，本次購房屬于首次購房的可以免征房產(chǎn)稅；

3.或者是具有其他類居住證連續(xù)滿3年，在上海無任何房產(chǎn)，本次購房屬于首次購房；

4.具有其他類居住證不滿3年的，應全額繳納房產(chǎn)稅，但待居住證滿3年后可申請退還該3年內(nèi)已繳納的全部房產(chǎn)稅，并申請免征后續(xù)房產(chǎn)稅手續(xù)。

5.持護照、臺胞證的客戶，后面的簽注是居留許可或者居留簽注的連續(xù)滿3年的，需提供婚姻狀況，結婚證需經(jīng)認證和翻譯，當能夠出示上述材料的可以免征房產(chǎn)稅。

三、上海房產(chǎn)稅計算依據(jù)

計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。提示，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。