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房貸能申請延期嗎?

可以 如果貸款人想要延期還房貸，那么貸款人需要向貸款銀行提出延期還款的申請，等到銀行批準(zhǔn)申請以后，貸款人就可以辦理延期還款的相關(guān)手續(xù)了。延期還款實(shí)際上就是將借款期限延長的意思，需要注意的是，每位貸款人只能進(jìn)行一次延期還款，并且延期還款和原借款期限的和不能超過三十年。

房貸延期的好處和危害有哪些?

房貸期限延長的好處

房貸期限延長當(dāng)然是有好處的，不然也不會有這么多人都贊同專家的說法。

首先，延長房貸期限，確實(shí)能減小我們每個(gè)月的還貸壓力，畢竟，還貸期限越長，平分下來每個(gè)月的房貸就越少。在這里我們就拿等額本息來舉例，假設(shè)房貸有100萬，利率為5%，如果我們現(xiàn)在房貸的期限是20年，那就意味著我們每個(gè)月需要還6600元的貸款，而如果延長至四十年，我們前二十年就能省下很多繳納房貸的費(fèi)用。這樣算下來，省下來的錢就能對我們產(chǎn)生很大的幫助，比如我們可以用這筆錢去投資，然后賺更多的錢來還房貸，而不會每個(gè)月的工資還完房貸就所剩無幾了。

除此以外，我們的房貸一般來說是固定的數(shù)字，這也就意味著越到后期，我們的壓力就會越小。因?yàn)檎漳壳拔覈慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況來看，我國居民的收入是在不斷增長的，所以居民未來的工資會越來越高，而每個(gè)月需要還的房貸是一個(gè)固定的數(shù)，無疑會讓我們更加輕松。

房貸期限延長的壞處

當(dāng)然，任何事情都有好有壞，而房貸期限延長的壞處可不小。最重要的一點(diǎn)就是利息了。

眾所周知，貸款期限越長，需要還的利息也就越多，貸款四十年與貸款二十年相比，利息起碼得超過五十萬，這對于普通老百姓來說可是一個(gè)天文數(shù)字了。而且，不是所有人的收入都能實(shí)現(xiàn)大幅度增長的。對于那些固定的收入群體來說，即使過了十幾年，他們的工資幅度也不會太大，那么在物價(jià)水平的不斷上漲下，一些人的貨幣收入增長幅度可能會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于生活費(fèi)用的上漲。因此，在未來的日子里，可能不僅要面臨每個(gè)月都要繳納的房貸，更是要應(yīng)對不斷上漲的生活成本，無疑是有著很大的壓力。